卖房公证委托是房屋产权人不能亲自办理房屋出售过户手续，委托家人或者朋友办理房屋出售过户手续。委托人一般需要前往公证处，在公证员面前签署委托书，由公证处出具委托公证书。委托人因身体原因或者其他特殊原因不能前往公证处的，可以申请委托公证的上门服务。委托人如果不在国内，可以向所在国的公证人申请委托公证，并委托公证人或者自行办理委托公证书州政府认证/外事认证及中国驻委托人所在国的使馆/领馆认证。疫情期间，国内有个别公证处开通了委托公证书的视频公证或者电子签名公证，具体流程和注意事项和房产交易中心及公证处沟通。

本文主要讨论卖房公证委托如何办理常见的几个咨询问题。

常见咨询问题（一）：卖房公证委托的受托人可以是委托人的朋友吗？

目前国内大部分公证处仍要求卖房公证委托的受托人是委托人的直系亲属。

常见咨询问题（二）：卖房公证委托的委托人手上没有委托书怎么办？

委托书公证处是可以拟写的，但是委托人需要向公证员说清楚具体委托事项。

产经咨询问题（三）：卖房公证委托多久可以出公证书

卖房公证委托公证处需要核实房屋产权是否有瑕疵，委托人婚姻状况，委托人与受托人的关系，具体时间需要和公证处的工作人员沟通。