房子，作为不动产，可能是一个家庭最重要的财产，父母的房子通过何种方式给子女最合适？目前主要有买卖，赠与，继承三种途径，通过何种方式进行房产传承，要根据自己的家庭情况来做决定。由于房产的继承和父母的婚姻情况，家庭成员情况关系很大，提前了解下房产继承方面的知识也是很有必要的。下面整理下房屋继承法律咨询常涉及的问题。

一：买卖，继承，赠与会涉及哪些税费

买卖涉及的税费：

卖方：

买方：

赠与：

继承方式：

从上面来看，继承目前是最节省的过户方式，因为目前国家没有征收遗产税。

二：如果家庭的房产通过继承传承给儿女，父母生前要准备哪些事情，未来儿女办理继承手续时可以方便些。

首先，建议父母生前立遗嘱。即使是独生子女家庭，父母也要有遗嘱意识。因为继承分为法定继承和遗嘱继承两种，毕竟没有遗嘱时，儿女继承房屋只能法定继承手续，法定继承的第一顺位继承人包括了房产所有人的父母，子女和配偶，并不单单是自己的孩子有继承权。

上海审言法律咨询有限公司（公司官网http://www.79falv.com），地址位于普陀区中山北路1759号浦发广场11楼06室。公司为有特殊困难，特殊需求的公证当事人提供公证法律咨询，公证预约，公证代办，公证加急、外事认证领事认证服务，并推出上门公证咨询等特色服务，公证项目专人专项服务。服务项目涵盖民生家事类公证（继承公证，遗嘱公证，委托公证）、涉外移民类公证、出国探亲公证、留学公证及企业经营类公证。n