房产过户，房产赠与、买卖、继承所需税费有哪些？

回答：

上海房产证过户费—继承主要费用：继承权公证费（房子估值的约1%）

上海房产证过户费—赠与主要费用：个税（差额的20%或者总价的1%，直系亲属免征）+契税（总价的3%）+公证费（估值的约1%）

上海房产证过户费—买卖主要费用：营业税（总价的5.55%/5.65%，普通住房满五年免征）+个税（差额的20%或者总价大额1%，房屋满五年且是唯一住房免征）+契税（总价的1%/1.5%/3%）

备注1：对于房屋买卖，属于首套房的普通住房有契税优惠，90m2及以下：契税1%，90m2以上，契税1.5%

备注2:  5年内普通住房营业税为差额的5.55%/5.65%，满五年免征。