近段时间上海房市火爆，很多家长想出售房地产却在房地产交易中心碰了壁，只因房产证（不动产权证书）上有小孩子的份额。
在物质经济水平迅猛发展的今天，有很大部分家长深谋远虑，在子女尚未成年的时候就为他们买起了房子，不料却“弄巧成拙”。市民李先生多年前与妻子买了一套房屋，登记在夫妻俩的名下并加上了儿子的名字。眼看女儿到了上学的年纪，李先生及其妻子想把老房子卖掉购买新的学区房，因当初房子登记在夫妻俩及女儿的名下，女儿今年不满十八周岁，哪怕女儿仅占百分之一的份额，根据法律规定，未成年人作为限制(或无)民事行为能力人是不能出售房产的，所以房管局的工作人员让李先生及其妻子（也就是未成年人的亲生父母）到公证处办理监护人声明公证。

这个公证的材料准备如下：
未成年人的亲生父母携带本人的有效身份证、户口簿、结婚证、女儿的医学出生证明、房产证、土地证（从2016年起房产证、土地证两证合一，合称为不动产权证书）、不动产权属登记簿、亲自到公证处办理该房产的出售声明公证，并承诺取得售房款后，将保留必要的份额用于未成年人的抚养、教育问题，绝不损害未成年人的利益，承担应尽的法定监护人责任。若孩子超过十周岁，孩子还需带上本人的身份证件（如学生证、社保卡、身份证）亲自到公证处接受公证人员的询问。