公证问答

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民间借贷的概念 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过银行同类贷款利率的四倍。 狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。 民间借贷主要法律特征： 1.民间借贷属出…

提问： 在外地购买房子，由于工作无法过去，目前还没有走房屋过户流程，准备委托太太办理后续的过户、面签、抵押，需要提供哪些证件过来办理，以下是否有遗漏？ （1）本人及太太户口簿、身份证、结婚证 （2）购房中介合同 （3）房产证复印件 （4）委托人本人到场 回答： 您好，除上述材料外，最好也提供下委托书电子档，需要与当地确认好委托书格式。

提问： 由于买的房子不在上海，我又回不去，可以做一委托公证，委托亲戚代办缴纳房屋契税和代办申请房屋契税退税吗？ 回答： 可以的，带好身份证，户口本，购房合同，受托人身份证复印件前来办理。

提问： 因本人移民需要，要办理近五年税单公证，请问需要提供哪些材料？   回答： 您好，请准备以下材料：身份证，户口本，5年的税单及劳动合同。

提问： 12月底准备带孩子到法国旅游，孩子5岁，丈夫不去，办理签证时要求他在国内做个声明不随行公证，请问提供什么材料？ 回答： 您好，需不随行一方提供本人和配偶身份证，户口本，结婚证，孩子的出生证，护照，和户口本原件前来办理。

提问： 你好，我公司最近因项目投标要提供法定代表人的授权委托书公证，请问提供哪些材料才能办理？ 回答： 您好，首先法定代表人需要亲自到场，其次准备好法定代表人身份证，公章，营业执照，授权委托书原件和代理人身份证正反两面复印件。

提问： 我出生在1982年，没有出生证明。现在需要办理出生公证：1.我出生在四川省。2.户口现在在福建省，集体户。办理出生公证需要哪些材料，谢谢 回答： 您好，如果您有上海居住证或者暂住证满一年以上，您可以在上海办理此公证，需准备以下材料： 1：您个人的身份证，户口本 2：您父母的身份证，户口本，结婚证 3：您户籍所在地派出所出具的出生证明。 4：如果有独生子女证可不要第3项材料。 5：在上海居住…

委托公证有哪些注意事项？ 回答： 1.委托公证需要在委托人所在地或者委托行为发生地办理。 2.委托人需要有行为能力，如果没有行为能力和有精神类疾病的人不能办理委托。 3.委托人需要到公证处亲自办理，如果不能到场，需要向公证处申请上门服务 4.委托事项需符合法律法规，提供的与委托事项相关的材料需真实有效。    

上海房产委托类公证常见的疑难问题 回答： 1.材料不齐全，如老人的结婚证丢失，婚姻登记机构不能提供未婚证明或者未再婚证明的。 2.夫妻双方一方去世，房产需要走继承流程的 3.当事人已办理离婚手续，但是离婚协议中对房产归属不明确的 4.需加急出具委托公证的（例如当事人需出差或出国） 5.特殊人群，不能来公证处办理，需上门服务的，例如行动不便的老人，孕妇，监狱服刑人员，住院期间人员

房产过户，房产赠与、买卖、继承所需税费有哪些？   回答： 上海房产证过户费—继承主要费用：继承权公证费（房子估值的约1%） 上海房产证过户费—赠与主要费用：个税（差额的20%或者总价的1%，直系亲属免征）+契税（总价的3%）+公证费（估值的约1%） 上海房产证过户费—买卖主要费用：营业税（总价的5.55%/5.65%，普通住房满五年免征）+个税（差额…

你好，上海市户口，怎样做结婚证公证？ 回答： 你好，请准备好申请人夫妻双方的身份证，户口本，任一方的结婚证，如果要求附有照片，需提供夫妻双方二寸合照。 只需申请人到场即可，不需要夫妻双方到场，如果是委托他人代办，还需提供委托书和代理人身份证。

  随着经济体质改革的不断深入，民间借贷日趋活跃，借贷规模不断扩大，然而，由于我国金融和法律体系相对不健全，民间借贷风险渐增，为了防止发生借贷纠纷，建议办理借贷合同强制执行公证。 一：借贷合同办理强制执行公证有两大好处： 1.公证机构的介入，有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订合同的合法性、合理性、避免合同纠纷的发生，有效制止无效合同及合同欺诈行为。 …

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上孩子的名字，怎么在房产证上加上孩子的名字呢？ 房产证上加上孩子的名字会有什么风险呢？ 一：把房子登记在子女名下有以下好处： 1.房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 3.能给子女提供一定的经济保障。 4.如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 二…

老家的房子房产证上写了我的名字 然后现在要把房子卖了 但是我人在上海回不了家 想委托家人帮我处理房子的问题 所以办相关的委托证明需要提交什么材料或者有哪些流程？ 回答： 如果你结婚了，需你和爱人到公证处办理，提供材料：夫妻双方身份户籍证明材料，结婚证，房子的权属证明，委托书，受托人的身份证。  

我人在上海，看中成都的一套住房，已与中介签订购房协议。但因为工作太忙脱不开身，需要委托给父母帮忙跑过户、贷款等流程，请问我这种情况的委托需要准备什么材料？谢谢 回答： 你好，你需要提供本人身份证、户口本、购房协议、原件、受托人身份证复印件，委托书样式等材料办理委托书公证