公证知识

咨询：刘老先生今年有70岁了，育有一女，名下有1套房，准备留给女儿，因到公证处咨询遗嘱公证，嫌准备资料太过繁琐，目前在踌躇是到公证处公证遗嘱好还是自拟一份遗嘱好? 回答： 如果立遗嘱人方便到公证处申请公证，最好到公证处办理。 因为较之自拟遗嘱，公证处是专业的法律服务机构，其出具的遗嘱公证法律效力是第一位的，并且自拟遗嘱因其法律专业知识缺乏，很容易变成无效遗嘱。

咨询：吴先生母亲名下有一套房产，母亲去世，继承手续没有办理，现因自己生意资金周转需要抵押这套房产，银行告知需要办理继承后才能做抵押，请问怎样办理继承？ 回答： 目前继承方式有3种，一是家庭继承人之间对继承份额有争议的，可以通过法院诉讼渠道，二是通过公证处办理继承公证，三是直接在房产交易中心办理。 通过公证处办理继承公证可以帮助当事人节省时间。

咨询： 由于公司参加投标活动，招标方除了要求提供法人授权公证外，还要求提供法人身份证明公证，请问需准备哪些资料？ 1：公司的营业执照，公证 2：法人身份证 3：公证的管辖：一般是在公司注册所在地申请。

咨询： 在上海申请法人授权书公证需要哪些资料及哪些条件？ 1：首先法人要在上海，办理公证时，法人需要到场 2：需要准备法人身份证，公司营业执照，公章 3：代理人身份证 4：授权委托书

新生儿如果是在美国出生，新生儿父母均为中国国籍，新生儿父亲还在国内，当为新生儿办理护照和中国旅行证，就需要提交两份公证资料：DS3053公证和父亲不在场委托公证。 其中DS3053表格需要先打印出来，然后手填，签名部分需要在公证处签。  

  证据保全类 对 手机信息，邮件，网页，数据库电子证据进行保全 对侵权证据，特定环境状况，现场状况，物品状况进行保全。  

房产继承目前上海有3种途径 1：亲属关系简单的，可以直接在房产交易中心办理，但是耗时长，具体时间可以咨询对应的区房管局。 2，亲属关系复杂，家庭成员对遗产的分配没有矛盾，可以到公证处办理，但是对材料的要求很高，继承人中在世人员无论放弃还是继承，均需要到公证处签字，出证时间是最快的。 3：对遗产分配有矛盾，或者人员失踪，继承材料缺失的，可以走诉讼，耗时也很长。

咨询: 我公司是一家上海外贸公司，目前国外客户要求一份文件上加盖公司公章，并且需要公证下这份印鉴，请问怎样办理。   回答： 需要携带公司营业执照，公章，法人身份证，前来申请，如果文件的性质是法人授权，法人也需要到公证处。

澳洲国籍，如何上海办理和国内亲人的亲属关系相关的公证 咨询：我原是上海户籍，后变更为澳洲国籍，现因外婆名下国内有一套房产要立遗嘱公证，如何出具和外婆的亲属关系？ 答： 1：国内籍注销记录 2：初次上户口的户籍警署出具的与母亲亲属关系 3：出具母亲人事档案，内容需提现母亲和外婆的母女关系。

一：申请人是条件 上海本地学校：申请人身份证，毕业证书，学位证书，成绩证明 外地学校：申请人身份证，居住证，毕业证书，学位证书，成绩单证明 备注：如果是网上无法核实的学校，需提供其他相关证明 如果是网上无法核实的成绩证明，应提供学籍档案 申请人是外国公民，应提供护照，港澳台居民，应提供港澳台通行证。      

一：申请人是自然人：提供身份证，若申请人是法人或其他组织：提供营业执照，法定代表人或负责人身份证 二：提供与保全事项相关的材料：例如合同，权利证书    

一：贷款方 1：资质：金融许可证或其他贷款经营资质证明 2：营业执照，法定代表人身份证 二：借款方 1：如果是个人，提供身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果合同中有担保物，提供担保物凭证 2：如果是公司，提供营业执照，法定代表人身份证，合同中涉及担保物，提供担保物凭证 三：担保方 1：个人担保：身份证，户口本，婚姻状况材料，担保物凭证 2：单位担保：营业执照，法定代表人身份证，股东会同意担保的决议，…

出生公证受理条件： 申请人为上海户籍、上海出生，或者上海居住满一年以上，三者者满足一个即可。 出生公证需提交的材料及注意事项： 1：申请前需明确翻译何种语言，单认证和双认证是否需要做 2：申请人父母的身份证明资料，结婚证 3：申请人的身份证明材料 4：申请人的出生医学证明/亲属关系证明/独生子女证 5：需要贴照片，备好照片。

咨询：我家有80岁左右的老人，想立房产遗嘱公证，请问是否要提供精神诊断证明？   遗嘱的法律意义是指立遗嘱人生前明确自己的财产在自己去世后有谁继承的单方意思表示。 遗嘱公证是指立遗嘱人生前将遗嘱经国家公证机进行了公证，公证员对遗嘱有保密义务，对立遗嘱人提供了法律上的保障。 在同时存在自书遗嘱，代书遗嘱，律师见证遗嘱，公证遗嘱的情况下，以公证遗嘱为有效遗嘱。 立遗嘱人因岁数较大，遗嘱过程中…

承租公房的产权并不是自己的，，承租人和出租人之间是租赁合同关系，同时，其中又有国家为了解决职工住房问题，把房子出租给职工居住，是一种福利政策。 承租人去世后，家人继续承租，是承租合同的延续导致的承租人的变更，承租公房的承租人变更做的是原承租人家属对于变更承租人声明的公证，并不是继承公证 承租方更名公证办理要点： 1：明确房屋产权单位要求办理公证的具体要求 2：新承租人符合公房承租政策的要求 3：根…

遗嘱信托公证，是指对遗嘱信托进行的公证。而遗嘱信托，是指立遗嘱人按照自己的意愿，以遗嘱形式的单独行为设立的信托。即作为委托人的立遗嘱人通过遗嘱的形式，将财产权转移给受托人，由受托人按照立遗嘱人（即委托）设立信托目的，或指定受益人的利益，以自己的名义管理和处分信托财产的行为。 遗嘱信托公证需要思考的问题（相比较于普通遗嘱） 一，如何有效解决亲友为遗产分配而反目的情况。 二，如何防止继承人因缺乏管理能…