公证知识

  随着经济体质改革的不断深入，民间借贷日趋活跃，借贷规模不断扩大，然而，由于我国金融和法律体系相对不健全，民间借贷风险渐增，为了防止发生借贷纠纷，建议办理借贷合同强制执行公证。 一：借贷合同办理强制执行公证有两大好处： 1.公证机构的介入，有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订合同的合法性、合理性、避免合同纠纷的发生，有效制止无效合同及合同欺诈行为。 …

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上孩子的名字，怎么在房产证上加上孩子的名字呢？ 房产证上加上孩子的名字会有什么风险呢？ 一：把房子登记在子女名下有以下好处： 1.房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 3.能给子女提供一定的经济保障。 4.如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 二…

老家的房子房产证上写了我的名字 然后现在要把房子卖了 但是我人在上海回不了家 想委托家人帮我处理房子的问题 所以办相关的委托证明需要提交什么材料或者有哪些流程？ 回答： 如果你结婚了，需你和爱人到公证处办理，提供材料：夫妻双方身份户籍证明材料，结婚证，房子的权属证明，委托书，受托人的身份证。  

我人在上海，看中成都的一套住房，已与中介签订购房协议。但因为工作太忙脱不开身，需要委托给父母帮忙跑过户、贷款等流程，请问我这种情况的委托需要准备什么材料？谢谢 回答： 你好，你需要提供本人身份证、户口本、购房协议、原件、受托人身份证复印件，委托书样式等材料办理委托书公证

你好，我本人买房向银行贷款，我的相关资料以提交，但我本人得签字生效，但是我因工作回不去，我想让父母帮我代签字，我要办理一个什么样的证明？需要哪些资料？ 回答： 你好，你需要提供本人身份证、户口本、买卖合同原件、受托人身份证复印件，委托书样式等材料办理委托书公证，

回答： 证明财产继承、赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证收费标准： 受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取；超过1000万元的部分，按0.1%收取；证明单方赠与或受…

我家老人今年80岁，一共育有3个儿子，其中一个儿子的户口在母亲名下，房本是是父母和二个儿子的名字。因为一个儿子的户口在母亲户口本上，另外2个儿子担心母亲去世后，那儿子变成户主，将房产变为所有。请问老师，如果在家中写好遗嘱后，去居委会盖章是否有效，还是应该到贵处办理公证事宜？ 回答： 首先，首先房产证上有无明确四个人房产份额（父母和2个孩子），如果没有明确份额，四个人各占25%。 其次，儿子在母亲的…

回答： 您好，委托公证办理需委托人亲自到场，可以预约公证处上门服务，需注意以下事项： 1. 办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2. 无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 3. 委托是与人身有密切联系的法律行为，必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由…

婚姻法《解释三》第7条自其征求意见稿以来，就遭到了法理学界的猛烈批评。[1]本文拟在解释论层面对该条加以研究，一是为司法实务提供一些指引，二是为潜在的后续批评和反思，还原一个较为真实的靶子。本文重点讨论两个问题：（1）第7条的适用范围是仅限于全款出资，还是也包括部分出资；（2）作为来自父母的赠与，两类出资如何定性、以及相应房屋产权如何归属。本文未注明法律文件名称者，均系指《解释三》。为方便读者，特…

回答： 如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。 好处是：原交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省了二房东这一步，节约了交易成本。 如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证，二房东凭借房屋委托公证书，房屋产权证，契证，原房主身份证复印件，可代替原房主和你办理过户。 但是有以下风险： 首先需去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在…

公证遗嘱，是指遗嘱人经过国家公证机关的公证而设立的遗嘱： 《继承法》第17条第1款规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。”由于公证遗嘱是经公证机关对遗嘱的内容进行审查，井出具公证证书对遗嘱的真实性和合法性予以证明。因此，公证遗嘱的效力大于其他形式的遗嘱，包括书面遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。 遗嘱人办理公证遗嘱的程序如下： 1、遗嘱人亲自到户籍所在地公证机关申请办理，不得委托他人代理。 《公证暂行条…

一般妻子也必须持身份证、户口本及结婚证到场。因该套房产可能为夫妻关系存续期间所得，且即使为婚前所得，也存有夫妻财产约定为共有财产之可能，如果是丈夫委托妻子卖房，妻子可以不到场，只需提供身份证复印件即可。

因委托书可能涉及重大财产处分或个人身份信息变更，且委托所基于的委托人和受托人之间的信赖关系和身份情况会发生，委托人本身也存有发生重大变故之可能，公证处一般会建议当事人慎重确认委托期限。

第一顺序继承人除配偶、子女外还有父母。且若该房产系夫妻关系存续期间取得，除非有相反证据证明，则即使房产证登记的权利人为一人，仍为丈夫和妻子的夫妻共同财产，被继承人的遗产一般认定为该房产的一半，父亲的一半无法通过继承手续过到子女名下。可在办完继承手续后通过买卖或赠与的方式办理。

婚姻法《解释三》第7条自其征求意见稿以来，就遭到了法理学界的猛烈批评。[1]本文拟在解释论层面对该条加以研究，一是为司法实务提供一些指引，二是为潜在的后续批评和反思，还原一个较为真实的靶子。本文重点讨论两个问题：（1）第7条的适用范围是仅限于全款出资，还是也包括部分出资；（2）作为来自父母的赠与，两类出资如何定性、以及相应房屋产权如何归属。本文未注明法律文件名称者，均系指《解释三》。为方便读者，特…

房产公证对于很多人来说都是可能遇到的，然而很多人并不清楚房产公证程序规则，因此，在房产公证时总是会遇到各种各样的麻烦，现在就有华律网小编来为大家详细的解析，法律上对于房产公证的条文法规。 第一章 总则 第一条为了规范公证程序，保证公证质量，根据《中华人民共和国公证法》(以下简称《公证法》)和有关法律、行政法规的规定，制定本规则。 第二条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则，遵守公证…